Wohn- und Geschäftshaus in der Küppersteger Citymeile!

Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich ideal gelegen, quasi am Anfang in der kleinen Einkaufsmeile von Küppersteg. Diese einseitig angebaute, dreigeschossige Immobilie bietet ein voll ausgebautes Kellergeschoss. Fertig gestellt wurde es in 1978. Ein farbiger und ein weißer mineralischer Außenputz wurde auf die Fassade aufgetragen. Im Untergeschoss befinden sich die einzelnen Wohnungskeller, der Heizungsraum sowie ein Müllraum. Das Restaurant (EG links) nutzt einen separaten Teil des Kellers exklusiv (z.B. Kegelbahn). Die einzelnen Wohnetagen verbindet ein zentrales Treppenhaus vom Keller bis ins 3. Obergeschoss, welches sich auf der Rückseite des Hauses befindet. Die drei Gewerbeeinheiten haben jeweils einen separaten Eingang von vorn. Das rechte Ladenlokal (Reinigung) verfügt zusätzlich über einen Seiteneingang (in der Durchfahrt). Im gepflasterten Hinterhof gibt es insgesamt 10 PKW-Stellplätze. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Diverse Reparaturen, Modernisierungen und Wartungen wurden durch die Eigentümer-Familie in den letzten Jahren regelmäßig durchgeführt. So sind zum Beispiel 7 von 9 Bädern erneuert worden. Alle Wohnungen sowie die Gewerbeeinheiten sind vermietet. Es besteht bei Neuvermietungen Steigerungspotenzial!