Lebensqualität in Großösinghausen – Wohnen, wo andere Urlaub machen!

Beschreibung

Unsere 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, präsentiert sich als ein attraktives Angebot für Paare oder Singles, die das Zusammenspiel von modernem Wohnkomfort und privater Außenfläche zu schätzen wissen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus aus dem Jahr 2018 und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Eine großzügige Diele empfängt Sie in der barrierearmen Wohnung, die bereits die Offenheit des Wohnkonzepts erahnen lässt. Ein praktisches Gäste-WC sorgt für Komfort und Privatsphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum zum Ausruhen und Energie tanken. Der offene Wohnbereich ist das Herzstück dieser Wohnung. Hier verschmelzen Wohnen, Essen und Kochen zu einem harmonischen Ganzen, ideal für gesellige Stunden mit Freunden. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine übergroße, bodentiefe Dusche sowie eine Badewanne. Ein absolutes Highlight ist die Sonnenterrasse, die den Bewohner(n) eine private Oase im Freien bietet. Hier lässt sich der Feierabend in ruhiger und entspannter Atmosphäre genießen.

Ausstattung

Weshalb diese Wohnung? + Ruhige, idyllische Wohnlage + Neuwertige Wohnung mit verputzten Wänden + Barrierearmes Wohnen – Erdgeschoss und Aufzug in den Keller + Große Sonnenterrasse mit elektrischer Markise + Gäste-WC und großes Tageslichtbad + Offener, sonniger Wohnbereich mit Küche + Abstellraum + Klimaschützende und energiesparende Heizung + Keller und Waschkeller Der Mietpreis Kaltmiete 800 EUR Stellplatz 30 EUR Betriebskosten (mit Heizung) 260 EUR Monatliche Gesamtmiete 1.090 EUR Wichtig: Es wird eine Staffelmiete mit einer Erhöhung von je 20 EUR nach 2 Jahren (= 820 EUR Kaltmiete) und nach 4 Jahren (= 840 EUR Kaltmiete) vereinbart. Die Kaution Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung oder in Form einer Bürgschaft in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 2.400 EUR zur Verfügung.

Lage

Burscheid Großösinghausen, ein Ortsteil, der durch seine ländliche Idylle besticht und zugleich die Nähe zu großen Städten genießt, wird immer mehr zu einem begehrten Wohnort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Wohnkomplexen aus, die sich harmonisch in die umgebende Natur einfügen. Die Nähe zu ausgedehnten Waldgebieten und Wanderwegen macht Großösinghausen zu einem Paradies für Naturliebhaber und aktive Familien. Die grüne Umgebung bietet einen Ruhepol vom Alltagsstress und ist gleichzeitig ein Spielplatz für die jüngeren Bewohner. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die kurzen Wege in das Zentrum von Burscheid, Wermelskirchen oder auch Leverkusen machen das Wohnen in Burscheid Großösinghausen auch für Pendler attraktiv. Die hohe Lebensqualität, verbunden mit dem Gefühl einer eingeschworenen Gemeinschaft, macht diesen Ort zu einem besonderen Fleck in der Region.