Haus in Bergisch Neukirchen – Zuhause ankommen: Komfortabel und einladend!

Beschreibung

Ruhig, gemütlich und gelassen: Mit diesen Worten könnte man das familienfreundliche Haus am besten beschreiben. Wenn Sie diese Immobilie betreten, werden Sie es sofort spüren: es ist bequem und unbefangen. Der Garten: Vor dem Haus wurde ein hübscher Vorgarten mit immergrünen Pflanzen angelegt. Hinter dem Haus erwartet Sie eine Gartenterrasse sowie ein liebevoll gepflegter Garten mit einer großen Rasenfläche und unterschiedlicher Bepflanzung. Das Grundstück ist teilweise von einer hohen, dichten Hecke umgeben. Auf das mit den umliegenden Nachbarn gemeinsam genutzte Gartengrundstück gelangen Sie über ein Törchen, am Ende des Gartens. Und so können Sie hier leben: Sie bewohnen das Haus mit Ihrer Familie, ganz bequem auf gut 124 m² Wohnfläche, über zwei Etagen.

Ausstattung

Fenster: Teils 3-fach verglaste Kunststofffenster aus 2004 bis 2010 Manuelle und elektr. Kunststoff-Außenrollläden Innentüren: Furnierte Holztürblätter in Holzrahmen Glastüren (Diele und Küche) Oberböden: Fliesen Ahornparkett Wände und Decken: Wände tapeziert Decken: Tapete – weiß gestrichen Beheizung: Fußbodenheizung Weishaupt Gas-Brennwertheizung (Bj. 2001) Weishaupt Warmwasserbereiter (200 L., Bj. 2001) TV- und Radio-Programme: Unity-Media-Kabelanschluss Wohnfläche: Gesamtwohnfläche ca. 124 m² Nutzfläche: Ca. 50 m² Nutzfläche im Keller Wohn-/Nutzfläche gesamt = ca. 174 m²

Lage

Willkommen in Leverkusen-Bergisch Neukirchen, einem idyllischen Stadtteil mit einer harmonischen Mischung aus Ruhe und urbaner Lebensqualität. Gelegen im grünen Herzen von Leverkusen, bietet der Stadtteil eine ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche Annehmlichkeiten und eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Doppelhaushälfte liegt in einer gewachsenen, nachgefragten und sehr ansprechenden Wohnsiedlung. In der Nachbarschaft stehen prächtige Einfamilien- und Doppelhäuser mit stolzen Gärten. Sie begegnen hier Familien mit und ohne Kinder. Für Familien mit kleinen Kindern bietet Bergisch Neukirchen eine Auswahl an Kitas mit engagierter, pädagogischer Betreuung an. Die Fahrt zur Grundschule ist, je nach Wahl, fußläufig oder mit dem Auto schnell erledigt. Zu den weiterführenden Schulen für die größeren Kinder geht`s fast ebenso fix mit dem Bus oder mit dem Rad. Der nächste Supermarkt: Aldi, mit dem Auto unter 5 Minuten nah. Zu den Opladener Supermärkten Edeka, REWE und Lidl benötigen Sie gut 8 Minuten. Bei zwei Bäckern (Willeke und Kretzer) können Sie nicht nur morgens Ihre duftenden Brötchen holen. Gebäck, Törtchen oder Brot sind nur 5 Minuten (per Rad) von Ihrem Haus entfernt.

Sonstiges

Warum Sie hier in Ihre Zukunft investieren sollten? + Naturnah gelegen – nur 5 Minuten bis zur Balkantrasse + Außenrollläden / Alarmanlage + Fußbodenheizung + Zwei Terrassen – Gartenterrasse überwiegend überdacht + Pflegeleichter Garten und sonniges Garten – Gemeinschaftsgrundstück + Gemütlicher Wohn-/Essbereich mit Kamin + Breite Schiebetüranlage im Wohnbereich + Einbauküche inklusive + Gäste-WC und Bad mit Fenster + Drei geräumige Schlafzimmer + Voll ausgebautes Kellergeschoss + Garage Die Betriebskosten Die monatlich anfallenden Betriebskosten für (Ab)Wasser, Gas, Grundsteuer, Strom, Müll, Gebäudeversicherung, Straßenreinigung usw. betragen zwischen 350 und 400 EUR im Monat (variiert je nach Personenzahl und Verbrauch). Der Bezug Ungefähr 6 bis 8 Wochen nach Vertragsabschluss steht Ihr Traumhaus bereit, um von Ihnen in Besitz genommen zu werden. Nutzen Sie diese kostbare Zeit, um Ihre Träume zu konkretisieren, Pläne zu schmieden und sich auf das kommende Kapitel in Ihrem Leben vorzubereiten. Der Kaufpreis für diese Doppelhaushälfte inklusive Garage beträgt: 375.000 EUR (Ohne zusätzliche Käuferprovision)