Großzügiges Wohnen mit Südbalkon – 2 Zimmer in Opladen!

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 2.Obergeschoss. Der Grundriss der 2-Zimmerwohnung ist sehr großzügig und auf einer Wohnfläche von ca. 70 m² wie folgt aufgeteilt: – Große Eingangsdiele – Duschbad mit Fenster – Küche mit Fenster – Schlafzimmer – Wohnzimmer mit Austrittmöglichkeit auf den Balkon Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und die Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer. Im Untergeschoss befinden sich der zur Wohnung gehörende Wohnungskeller sowie Fahrradkeller. Der Zugang kann durch das Treppenhaus sowie über die separate Kelleraußentreppe erfolgen. Ein Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

Weshalb diese Wohnung? + Unweit der Opladener City + Bereits modernisiertes Wohnhaus + Ruhig in der zweiten Etage + Licht durchflutete und großzügige Wohnräume + Großer Südbalkon + Tageslichtbad mit Dusche + Garderobennische und Abstellkammer + Wasch- / Trockenkeller Die Miete Monatliche Kaltmiete: 635 EUR Betriebskosten: 165 EUR (inkl. Heizung) Gesamtmiete: 800 EUR Die Kaution Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung oder in Form einer Bürgschaft in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 1.905 EUR zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung befindet sich unweit der City von Leverkusen-Opladen mit vielen Einkaufs-und Dienstleistungsangeboten. Nebenbei ist Opladen einer der zentralen Stadtteile Leverkusens und hat viel Interessantes zu bieten. Auch Erholung pur, denn ein Erholungsgebiet im Norden längs der Wupper mit viel Wald und Alleen lädt ein. Es gibt Plätze für Sport, Spaß und Entspannung. Des Weiteren finden Sie in Opladen eine ansehnliche Fußgängerzone, die nicht nur in Leverkusen bekannt ist und gern angesteuert wird.