Großzügige und moderne 3 Zimmer in einem Büro-/Wohnhaus in Küppersteg!

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 2.Obergeschoss und ist über das gepflegte Treppenhaus zu erreichen. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: – Eingangsdiele – Schlafzimmer mit Klimaanlage – Kinderzimmer oder Arbeitszimmer – Badezimmer mit Dusche – Separates WC – Wohnküche inklusive Einbauküche – Wohnzimmer mit Klimaanlage Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. DIE WOHNUNG HAT KEINEN BALKON!

Ausstattung

Warum diese Wohnung? + Zentral gelegen + Frisch renoviert – Sie können direkt einziehen + Sonnendurchfluter Wohnbereich mit vielen Fenstern + Modernes Duschbad mit Fenster + Großzügige Wohnküche mit Einbauküche + Klimaanlage im Wohnbereich + Schlafzimmer + Stellplatz Die Miete Monatliche Kaltmiete: 965 EUR Betriebskosten: 170 EUR (ohne Heizkosten, Wasserkosten und Strom) Gesamtmiete: 1.135 EUR Die Kaution Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung oder in Form einer Bürgschaft in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 2.895 EUR zur Verfügung.

Lage

Das Wohn- und Bürohaus liegt mitten in Küppersteg, in einem Wohn- und Gewerbegebiet. Das Küppersteger Zentrum mit Ärzten, Apotheke und Geschäfte des täglichen Lebens wie zum Beispiel Hepsi-Markt, Imbiss und vieles mehr erreichen Sie in 10 Fußminuten. Die Supermärkte Lidl, Aldi, Netto und REWE liegen im Umkreis von 800 Metern. Der S-Bahnhof Küppersteg ist in knapp 15 Fußminuten bequem zu erreichen. Von hier gelangen Sie jeweils bis zum Hauptbahnhof Köln oder Düsseldorf sowie von Köln mit einem Umsteigehalt auch schnell zum Flughafen Köln/Bonn. Die beiden Zentren von Opladen und Wiesdorf sind nur wenige Minuten entfernt. Weiterführende Schulen, Kindergärten und Grundschulen sind im Umkreis von 10-15 Minuten fußläufig/per Fahrrad zu erreichen. Im nicht weit entfernten Neulandpark können Sie ausgiebig spazieren gehen und die Seele mit Blick auf den Rhein baumeln lassen. Auch längs der nahe gelegenen Dhünn gibt es die Möglichkeit, sich an der Natur zu erfreuen und die Schrebergärten laden zu einem Besuch ein. Durch das Autobahnkreuz Leverkusen ist diese Wohnlage über die A1/A3 hervorragend an das Umland angebunden.