Für Sparfüchse: Vermietete 3-Zimmerwohnung in Langenfeld!

Beschreibung

Fenster: Doppelt verglaste Kunststoff-Fenster Türen: Weiße Holztürblätter Weißer Holzrahmen Oberböden: Fliesen Laminat Wände und Decken: Wände tapeziert Decken: Raufaser weiß gestrichen Beheizung und Warmwasser: Plattenheizkörper Gasetagenheizung Warmwasser über Durchlauferhitzer / Untertischgerät TV- und Radio-Programme: DVBT oder SAT-Anlage Wohnfläche: Ca. 71 m² Nutzfläche: Keller Trockenraum Fahrradraum

Ausstattung

Warum Sie hier investieren sollten: + Kleine Eigentümergemeinschaft + Gepflegtes Wohnhaus + Wohnfreundliche Aufteilung + Bad und WC getrennt + Sonniger Wohnbereich + Südbalkon + Garage im Haus + Trocken- und Fahrradraum + Mieter fühlen sich schon seit 5 Jahren wohl dort Die Vermietung Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 592,03 EUR plus 50 EUR Garage zzgl. Betriebskosten 128 EUR = insg. 770,03 EUR. Die jährliche Nettokaltmiete inklusive Garage liegt somit bei 7.704,36 EUR (monatlich 642,03). Im Mietvertrag wurde eine jährliche Staffelmiete vereinbart. Die Mieterin ist über den Verkauf informiert. Eine Übernahme des Mietverhältnisses ist gewünscht. Der Kaufpreis für diese vermietete Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon und Garage beträgt: 159.000 EUR. Die Courtage Eine zusätzliche Vermittlungsgebühr fällt für Sie nicht an.

Lage

Das schöne Langenfeld grenzt nördlich an Leverkusen und südöstlich an Düsseldorf. Hier lebt, wohnt und arbeitet man gerne und das Ganze auf einem hohen Niveau. Kulturell ansprechende Angebote, ein hervor-ragendes Bildungsportfolio sowie viele Einkaufs- und Sportmöglichkeiten sind nur einige der Vorteile, die diese Stadt zu bieten hat. Das Wohnhaus mit unserer vermieteten Eigentumswohnung liegt an der Stadtgrenze von Immigrath, umgeben von Feldern und einem kleinem Gewerbepark. Die benachbarten Zuggleise hört man, nachts wird die Strecke jedoch nicht stark befahren.