5-Zimmer-Maisonette mit Wintergarten und sonnigem Garten in Opladen!

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige Maisonette-Wohnung, welche sich über zwei Etagen erstreckt. Durch ihre lichtdurchfluteten Räume bietet sie ein harmonisches Wohnambiente. Der Eingangsbereich leitet durch den Flur zur Küche mit integrierter Einbauküche inklusive diversen Einbaugeräten. Der sehr großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich befindet sich nebenan. Highlight ist der verglaste Wintergarten mit herrlichem Blick ins Grüne. Der offene Aufenthaltsbereich lädt die Familie zum gemütlichen Wohnen ein. Draußen lädt der große Garten mit Sonnenterrasse zum Verweilen ein. Perfekt für entspannte Stunden im freien oder einem geselligen Abend mit Familie oder Freunden auf der großzügigen Terrasse. Ergänzt wird das Erdgeschoss mit einer Garderobenische sowie einem Gäste-WC mit Fenster. Über die Holztreppe im Flur gelangen Sie ins Obergeschoss, welches insgesamt 4 geräumige Schlafzimmer umfasst, die individuell genutzt werden können, sowie geräumiges Badezimmer mit Tageslicht. Die Wohnung bietet viel potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – falls Sie es benötigen: in einem Raum sind Anschlüsse für eine Einbauküche vorhanden. Im Erdgeschossflur befindet sich der Zugang zum Untergeschoss. Hier finden Sie Ihr Kellerabteil zur privaten sowie einem Wasch- und Trockenkeller zur allgemeinen Nutzung.

Ausstattung

Weshalb diese Wohnung? + Sehr ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung + Begehrte Wohnlage + Wohnfreundliche Aufteilung + Wintergarten + Offener Wohn-/Essbereich + Einbauküche + Sonnenterrasse und großer Garten Die Miete Kaltmiete: 1.500 EUR Betriebskosten: 450 EUR (inkl. Heizung) Gesamtmiete: 1.900 EUR Die Kaution Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung oder in Form einer Bürgschaft in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 4.500 EUR zur Verfügung.

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohn-siedlungen in Leverkusen – Opladen! Die Nachbarschaft ist eher ruhig, trotzdem bunt gemischt. Jung und Alt in gemütlichem und respektvollem Miteinander. Die Gegend ist bei allen begehrt, mit ihren kurzen Wegen zum Einkaufen und in die Natur. Hier macht Wohnen Spaß! Die nächsten Supermärkte: Lidl, Aldi, REWE – für Radfahrer in 10 Minuten und für Autofahrer in unter 5 Minuten erreichbar. Mit den Buslinien 206, 250, 253 und 255 geht es von der nah gelegenen Haltestelle direkt zum Opladener Bus- und Zugbahnhof. Hier kann auch kostenfrei auf den P+R Parkplatz geparkt werden. Bus oder Bahn bringen Sie in die benachbarten Stadteile oder in die umliegenden Städte wie Solingen, Wuppertal und Köln. Aufgrund einer sehr guten Autobahnanbindung in alle Richtungen sind auch die größeren Nachbarstädte schnell zu erreichen. In der Freizeit locken die Wupperwiesen, die Balkantrasse, das Bergische Land mit ausgiebigen, idyllischen Radtouren oder Spaziergängen.