Luxuriöse 2-Zimmerwohnung im Souterrain, in Schlebusch!

Beschreibung

Unsere 2-Zimmer befindet sich im Souterrain eines 5-Familienhauses. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: – Offene Küche mit Essbereich – Flur – Gäste-WC – Wohnbereich – Schlafzimmer – Badezimmer – Terrasse Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe. Als Abstellfläche steht Ihnen ein Wohnungskeller mit Strom- und Lichtanschluss zur Verfügung. Weiterhin befindet sich zur gemeinschaftlichen Nutzung ein großer Wasch- und Trockenkeller im Untergeschoss.

Ausstattung

Weshalb diese Wohnung? + Wohnung nach modernsten Standards + Großzügiger Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern + Einbauküche vorhanden + Duschbad + Gäste-WC + Große Terrasse + Kellerabteil + Wasch-/Trockenraum + Niedrige Wohn-/Nebenkosten + Heizungsversorgung aus regenerativer Quelle Die Miete Kaltmiete: 1.200 EUR Betriebskosten: 210 EUR (inkl. Heizung) Gesamtmiete: 1.410 EUR Die Kaution Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung oder in Form einer Bürgschaft in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 3.600 EUR zur Verfügung. Hinweis Zwischen Vermieter und Mieter wird ein Kündigungsverzicht von 2,5 Jahren und eine Indexmiete vereinbart.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung und somit abseits vom Verkehrslärm. Nur wenige Meter weiter grenzt der beliebte Bürgerbusch – die grüne Lunge Schlebuschs. Schlebusch ist seit vielen Jahren ein attraktiver und lebendiger Ortsteil Leverkusens. Im nahen Stadtkern mit seinem Charme und Charakter eines modernen Dorfes entfaltet sich rund um die Kirche St. Andreas die Lebensader des Viertels mit Geschäften wie z.B. einem italienischen Feinkostladen, zwei Bäckern, Gemüselädchen, Aldi, Edeka und vieles mehr. Inmitten von Fachwerkhäusern und Villen aus der Gründerzeit finden Besucher eine entspannte Einkaufsatmosphäre sowie eine vielfältige Gastronomie, die in den Sommermonaten nach draußen verlegt wird und für fast schon südländisches Flair sorgt. Der beliebte Bauernmarkt zieht donnerstags viele Kunden, auch aus der Umgebung, an. Und wenn es mal nötig ist: das auch deutschlandweit bekannte “Klinikum Leverkusen“ inklusive Ärztehaus liegt nah. Nur wenige Hundert Meter weiter nutzen Sie die Bus-Linien 207, 210, 211 oder 217, die Sie in die benachbarten Stadtteile bringen.